在徽州地區，文物販子們正盯著(zhù)百年以上的老房子。
難以想象，一幢150平米的兩層清代老房子，一周之內，所有木構件、石墩等都消失不見(jiàn)了，只剩下幾堵高大的墻垣圍繞著(zhù)一片空地。這是南都記者在江西景德鎮樂(lè )平市石潭村看到的老房子被拆卸、販賣(mài)后的景象。
之后它們被架構重組，出現在另一個(gè)或許是千里之外的陌生城市。
老房子是指安徽省境內長(cháng)江以南地區1911年以前的具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的民宅、祠堂、牌坊、書(shū)院、樓、臺、亭、閣等民用建筑物。
在以安徽黃山市為中心，跨越安徽、江西、浙江的廣大區域內，被稱(chēng)之為“老房子”的徽州風(fēng)格古民居，數目無(wú)法精確統計，較確切的數據來(lái)自安徽黃山市、宣城市績(jì)溪縣和江西上饒市婺源縣：三地相關(guān)自然村落約有3500多個(gè)，古民居約有13438幢。
20年間，這些老房子一直被文物販子跟蹤、拆遷、販賣(mài)，這個(gè)現象在近五年最為瘋狂。
目前沒(méi)有權威機構對徽州老房子每年減少的數量進(jìn)行精確統計。但根據黃山市文物保護專(zhuān)家之間流傳的說(shuō)法，“這些年被人為拆毀、販賣(mài)的老房子可以湊一個(gè)宏村(位于黃山市黟縣，世界文化遺產(chǎn))?！?/P>
政府顯然意識到了這個(gè)問(wèn)題，也出臺了相關(guān)條例來(lái)阻止這種行為，但面對這些并不嚴實(shí)的籬笆，文物販子們仍暢通無(wú)阻。
[上篇]販賣(mài)亂象
倒賣(mài)老房子
對江西景德鎮和婺源的許多待售的老房子來(lái)說(shuō)，老柴對它們的熟悉程度僅次于它們的主人。在安徽徽州一帶及江西婺源、景德鎮、九江，浙江衢州、東陽(yáng)等地，活躍著(zhù)大批文物販子，42歲的老柴就是他們中間的一個(gè)。
老柴是江西景德鎮樂(lè )平市人，自幼成長(cháng)在青山綠水環(huán)抱的老房子中。老柴從十幾歲開(kāi)始學(xué)做徽州木工，熟悉老房子的特征和造型，這使得他做老房子生意時(shí)得心應手。
徽州老房子買(mǎi)賣(mài)從20年前就開(kāi)始了。不過(guò)，那時(shí)候，主要是對老房子的一些木構件等零部件的買(mǎi)賣(mài)，還沒(méi)有整幢房子買(mǎi)賣(mài)的例子。十幾年前，整幢老房子買(mǎi)賣(mài)的生意開(kāi)始出現了。對當時(shí)二十多歲的老柴來(lái)說(shuō)，他所從事的徽州木工行業(yè)已經(jīng)是一個(gè)沒(méi)落的行業(yè)，不但從事的人少，即使涉足其中的年輕人，也改行他就。于是老柴開(kāi)始從事販賣(mài)老房子生意，一直到如今。
直到近五年，老柴才經(jīng)歷了老房子的販賣(mài)狂潮。黃山市民間古民居保護專(zhuān)家姚順淶告訴南都記者，2007年至2009年是老房子販賣(mài)最嚴重的幾年，這幾年老房子的價(jià)格被哄抬，翻了幾番。之后，由于保護措施加強，老房子販賣(mài)勢頭有所緩和。黃山市文物局局長(cháng)胡榮蓀告訴南都記者，目前，老房子構件要出黃山市，需要得到黃山市政府的批準才行。但根據姚順淶的觀(guān)察，目前徽州地區的歙縣、績(jì)溪仍然是老房子販賣(mài)的“重災區”。這兩地被稱(chēng)為徽州老房子的原生發(fā)源地。
催生老房子販賣(mài)狂潮的，是來(lái)自全國各地的巨大需求，以江蘇、浙江和北京的富商為主。這些富商用老房子的構件在當地重新搭建，然后開(kāi)茶樓、酒樓甚至營(yíng)建大型的山莊。
老柴在去年賣(mài)了一棟古祠堂，售價(jià)1000萬(wàn)元賣(mài)給了浙江的一個(gè)富商。這個(gè)富商用這座古祠堂去抵押貸款。
一般的茶樓和酒樓需要的老房子不多，但大型山莊則鯨吞著(zhù)老房子的構件。另一名文物販子老唐告訴南都記者，去年，有沈陽(yáng)的一個(gè)富豪來(lái)徽州買(mǎi)老房子，然后回去組合做山莊。這個(gè)富豪在徽州共買(mǎi)了一百多棟老房子，其中老唐就賣(mài)給他六十多棟。
由于是本地人，老柴熟悉本地老房子的分布情況，也經(jīng)常駕車(chē)去周邊各個(gè)村落尋覓貨源。一旦周邊有人要賣(mài)老房子，老柴就想辦法買(mǎi)下或訂購，然后通過(guò)各種渠道尋找買(mǎi)主。他對自己訂購的每棟老房子布局和結構都很熟悉，甚至熟知主人的生活作息。
通過(guò)網(wǎng)絡(luò )與老柴取得聯(lián)系后，他開(kāi)車(chē)帶記者到江西婺源、景德鎮兩地，查看了手上的十幾套老房子房源。這些老房子分不同等級，可滿(mǎn)足不同買(mǎi)主需要。
老房子周邊的一切建筑都是老柴的生意目標。在江西婺源許村鎮，有一個(gè)老房子的院落里掛著(zhù)衣服，尚有人居住，門(mén)樓十分古老。老柴告訴南都記者，“如果需要這個(gè)門(mén)樓的門(mén)儀石的話(huà)，我可以去和主人談?！?/P>
對于看上的房子，談好收購價(jià)錢(qián)后，老柴一般先下訂金給要賣(mài)房的主人，一般一幢房子的訂金是兩三千到一萬(wàn)，視房子的品相、大小和年代而定。房主一般以幾個(gè)月或一年為期，在這個(gè)時(shí)間段內如果老柴找到了買(mǎi)主，就會(huì )直接拆解房子，然后賣(mài)給買(mǎi)主運走。有時(shí)候，在規定時(shí)間段內沒(méi)有找到買(mǎi)主，老柴就自己將房子買(mǎi)下、拆解，然后搬到自己的工地或者倉庫里等待買(mǎi)主。如果碰到好的房子，經(jīng)驗豐富的老柴就果斷出手，直接買(mǎi)下、拆走，然后運到自己的工地或者倉庫里。因為文物販子內部也有競爭。如果一個(gè)文物販子看到一個(gè)好房子但沒(méi)有買(mǎi)，可能過(guò)幾天就會(huì )被別的買(mǎi)家買(mǎi)走。
作為中介，老柴對買(mǎi)賣(mài)雙方收取中介費，一般是數千元。但最主要的收入來(lái)自于房子的倒賣(mài)差額。老柴支付給老房子主人一個(gè)較低的價(jià)格，然后以較高的價(jià)格將老房子賣(mài)給外地的買(mǎi)主。最多的時(shí)候，文物販子花幾十萬(wàn)從農民手中買(mǎi)來(lái)房子，一轉手就能賣(mài)100多萬(wàn)，中間差額近百萬(wàn)。
在樂(lè )平市郊區較偏僻的一塊山間平地上，分布著(zhù)老柴的仿古建筑加工廠(chǎng)。仿古建筑加工廠(chǎng)有十幾個(gè)工人，對外宣傳是仿古建筑加工廠(chǎng)，實(shí)際上也是販賣(mài)老房子的場(chǎng)所和倉庫。加工廠(chǎng)既做仿古構件，也加工拆卸了的老房子構件。一般老房子拆卸后，連接部位可能會(huì )破損，就在這里加工、修補，然后待售。老柴的加工廠(chǎng)也可以將老房子部件作各種組裝，拼接成更長(cháng)的房子，供大型茶樓使用。
在加工廠(chǎng)的空地上，零散堆積著(zhù)幾堆老房子的木構件，正等待著(zhù)在工地上被重新組裝，然后直觀(guān)地展示給有購買(mǎi)意向的客戶(hù)。有一幢老房子的木構件，已經(jīng)被重新組裝，搭建了起來(lái)，由于沒(méi)有加墻壁和磚石，在旁邊一眼就可以看到整個(gè)木結構。有些木構件的連接部位已經(jīng)破損，被置換成了新木頭。加工廠(chǎng)有兩個(gè)大型的祠堂，是原來(lái)的古祠堂被拆除木構件后，在這里重新組裝待售的。古祠堂進(jìn)深達三四十米，售價(jià)達1000萬(wàn)元。
在距離安徽績(jì)溪汪莊幾公里的地方，記者以同樣的“顧客”身份探訪(fǎng)了另一名文物販子老唐的倉庫。老唐買(mǎi)了一些廢棄的房子作為自己的倉庫，里面堆積了好幾個(gè)老房子的木構件，有厚重的梁柱，也有石墩，有些木構件布滿(mǎn)蛛網(wǎng)。這里有一百多年的木構件，也有接近兩百年的木構件。
被拋棄的老房子
對許多主人來(lái)說(shuō)，老房子不過(guò)是一些帶著(zhù)陳舊氣息的冰冷木頭，他們有些迫不及待地將它拋售，換取新的房子新的生活。
江西九江市都昌縣南峰鎮新田下村是一個(gè)位于鄱陽(yáng)湖邊上的村莊。村民馮繼生(化名)在此地有一棟老房子，220平米。這棟老房子原來(lái)在離鄱陽(yáng)湖很近的位置。后來(lái)洪水季節，鄱陽(yáng)湖水漲高了，為了避免水淹了房子，馮繼生將房子拆卸，然后搬遷到離新居較近的地方重新搭建，加了一個(gè)新的外墻，標價(jià)68萬(wàn)元等待買(mǎi)主。馮繼生的老房子已經(jīng)是新田下村為數不多的老房子了。其他的老房子基本上已經(jīng)拆完、賣(mài)光了。
新田下村附近的多凌鎮有另外一棟老房子，410至420平米，標價(jià)80萬(wàn)元。這棟房子宏偉巨大，但早已經(jīng)不住人了，房間的廳堂地面上長(cháng)了滿(mǎn)地草。這棟房子的主人老馮的祖上是明朝的侯爺，老房子建于清代早中期，已經(jīng)有200年以上的歷史，但需要錢(qián)的老馮仍然要將它賣(mài)掉。房間廳堂懸掛著(zhù)明代洪武八年御賜的余伯明“英烈侯”的匾額。對于這個(gè)記錄著(zhù)家族榮耀的瑰寶，老馮似乎也并無(wú)偏愛(ài)，他說(shuō)，匾額和房子一起賣(mài)。
馮繼生如今住在離老房子幾十米開(kāi)外的新房子里。盡管新房子也并不豪華，但比老房子明亮、干爽。在現代房屋的舒適性面前，在采光、防火、防潮、防蟻、隔音、通風(fēng)、取暖等各個(gè)方面，老房子都全面落敗了?！艾F在建房子批地困難，許多主人想趕緊賣(mài)掉房子，趕緊建新的?！眹疑缈苹痦椖俊盎罩菸幕鷳B(tài)保護研究”首席專(zhuān)家方利山告訴南都記者。
目前，徽州一帶的老房子里大多數只住著(zhù)鰥寡孤獨，年青人或者外出，或者搬到新房子里面去了。
按照規矩，買(mǎi)家看上一幢待售的老房子后，先交一部分定金，與文物販子簽訂了合同，老房子就可以拆了。老房子拆解的過(guò)程會(huì )非?？?。一棟大型的房子，一個(gè)禮拜就拆完了。老房子的外墻磚頭因為運輸成本太高，一般買(mǎi)家不要。拆房時(shí)，文物販子找專(zhuān)業(yè)的木工和測繪人員進(jìn)行。拆下來(lái)的老房子構件都要進(jìn)行編號、拍照，目的是為了方便買(mǎi)主在異地重建。
老房子拆完后，文物販子會(huì )幫買(mǎi)主聯(lián)系8米或11米的加長(cháng)大卡車(chē)。另一部分錢(qián)在大卡車(chē)上高速的時(shí)候支付，這時(shí)候交易完成。當木構件隨著(zhù)大卡車(chē)上了高速路時(shí)，意味著(zhù)它們永遠離開(kāi)了留存了幾百年的故土。
“疏通”管理部門(mén)
江西景德鎮樂(lè )平市的郊區，一座大型茶樓坐落在一塊林間空地上。這幢茶樓建筑具有傳統徽州老房子的典型風(fēng)格：高大的馬頭墻，幽閉縝密的天井結構，精致的木頭雕刻。茶樓的主體是老房子的木構件，木構件的主體部分被漆上了油漆，顯得新了很多。與徽州老房子不同的是，這幢茶樓是某幢老房子被販賣(mài)拆遷后，利用木構件異地搭建的產(chǎn)物，它的“前身”是景德鎮某個(gè)鄉村的一幢老房子。身上古老的氣息被剝離后，在浮華的商業(yè)圈，這些被重新組合的木構件象征著(zhù)高貴與上檔次。這個(gè)茶樓剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候，吸引了樂(lè )平市當地許多消費者去體驗。
當老房子被拆卸成零散的木構件時(shí)，老柴需要考慮的是如何將它們平安送到千里之外的買(mǎi)主那里。將載著(zhù)木構件的卡車(chē)送到出境的高速路上，意味著(zhù)運輸已經(jīng)沒(méi)有阻礙。
保證將老房子的構件“送上高速路”，是南都記者接觸的多名文物販子不約而同的許諾?！栋不帐⊥钅瞎琶窬颖Ｗo條例》第十五條指出，“林業(yè)部門(mén)設置的木竹檢查站在檢查中發(fā)現古民居構件、附屬文物，應予扣留，并及時(shí)通知當地文物行政管理部門(mén)處理?！薄八蜕细咚俾贰币馕吨?zhù)躲過(guò)了老房子販賣(mài)的最后一道關(guān)口―――林業(yè)部門(mén)的檢查。
一般老房子構件運輸是在當地林業(yè)部門(mén)辦理木材檢疫證，然后將老房子木構件以木頭運輸的性質(zhì)運出管轄區。還有的文物販子將老房子的木構件夾雜在一般的木料中間，偷運出境。
除了林業(yè)部門(mén)，在老房子販賣(mài)中，文物販子需要“疏通”文物部門(mén)、村政府、公安部門(mén)等多個(gè)部門(mén)。文物販子均“耕作”多年，和各部門(mén)的官員保持著(zhù)特殊的關(guān)系。
文物販子老柴告訴南都記者，他之前費盡周折，從黃山市祁門(mén)縣運出一套房子，“通過(guò)朋友，到祁門(mén)相關(guān)部門(mén)去‘疏通’，‘疏通’下來(lái)多花了四五萬(wàn)元?！?/P>
江西婺源縣許村鎮有一幢拍過(guò)電影《聊齋》的老房子，有三層樓高，外觀(guān)宏偉，梁柱厚實(shí)，木雕精美，保存完整，并且已經(jīng)在文物部門(mén)登記了。但老柴說(shuō)，他正在向派出所、當地村政府、文物部門(mén)“疏通”，“如果想要就提前打招呼，這幢房子要賣(mài)180多萬(wàn)，拿下沒(méi)有問(wèn)題?！?/P>
在安徽績(jì)溪汪莊6號門(mén)前，文物販子老唐向南都記者保證，他已經(jīng)上下打點(diǎn)了各個(gè)部門(mén)，將村里要賣(mài)的房子運出去沒(méi)有問(wèn)題，“這些房子都沒(méi)有登記，根本沒(méi)人管?！庇袝r(shí)候，老唐要拆的沒(méi)有登記的老房子也受到當地文物部門(mén)的過(guò)問(wèn)，但老唐上下打點(diǎn)，平安無(wú)事。
黃山市屯溪區一家古建筑構件設計制造公司的負責人通過(guò)電話(huà)告訴南都記者，他們工地現場(chǎng)有五六幢搭建起來(lái)的老房子，還有一些沒(méi)有搭建的木構件，“如果需要的話(huà)可以保證裝車(chē)運走，因為我們熟悉各方面的關(guān)系?！?/P>
《黃山市古村落保護利用暫行辦法》第二十二條規定，“古村落內的古民居建筑物、構筑物附屬構件不得擅自拆除和遷移。確因保護的需要進(jìn)行遷移和拆除的，必須征得文物行政部門(mén)同意。拆除的古民居構件應用于古村落內其他古民居的保護，不得遷移出本古村落和流入文物市場(chǎng)?！?/P>
但由于這些“疏通”，文物販子有恃無(wú)恐。如果買(mǎi)主對某些房子有意向，他們就會(huì )帶著(zhù)去看。不屬于文物保護單位的房子容易拆。如果買(mǎi)主對縣級文物保護單位這樣保護級別低的房子有購買(mǎi)意向，他們也會(huì )想法拆，只不過(guò)“疏通”成本更高。
“到了縣級保護單位，保護力度就不行了?！眹疑缈苹痦椖俊盎罩菸幕鷳B(tài)保護研究”首席專(zhuān)家、黃山學(xué)院研究員、安徽省政府文史研究館館員方利山告訴南都記者。
[下篇]保護困境
法律的困惑
逐漸消失的徽州老房子其實(shí)并不缺少保護它的法規條例和辦法規定。除了《安徽省皖南古民居保護條例》，黃山市政府出臺了《黃山市文物保護管理辦法》、《黃山市古村落保護利用暫行辦法》、《黃山市古民居認領(lǐng)保護利用暫行辦法》等多個(gè)辦法規定。2003年，宣城市績(jì)溪縣出臺了《古村落、古民居管理辦法》。江西婺源縣也出臺了《婺源縣古民居保護暫行辦法》，建立了古民居檔案。
但上述的法規條例和辦法規定與《中華人民共和國物權法》存在矛盾。
國家社科基金項目“徽州文化生態(tài)保護研究”首席專(zhuān)家方利山說(shuō)，“老房子保護存在一個(gè)法律的困惑。根據《中華人民共和國物權法》，老房子的主人可以說(shuō)，這個(gè)房子是我的，想賣(mài)給誰(shuí)就賣(mài)給誰(shuí)。而根據相關(guān)保護法規，許多老房子并不是文物保護單位，但也在受保護的范圍之內?！?/P>
方利山分析，因為產(chǎn)權關(guān)系，老房子保護的政府投入也受到了影響，“因為政府投入經(jīng)費保護，但老房子的產(chǎn)權卻是個(gè)人的?！?/P>
從文化淵源上考察，古祠堂屬于宗族而不是個(gè)人。目前，大多數徽州古祠堂從產(chǎn)權上屬于集體財產(chǎn)而不是國家所有。方利山介紹，因為是集體財產(chǎn)，許多村莊的村委會(huì )將破舊的祠堂不是進(jìn)行修繕，而是賣(mài)掉獲利。
安徽績(jì)溪縣分管文物工作的文廣新局副局長(cháng)張美珍告訴南都記者，“一般的文物點(diǎn)，產(chǎn)權是農民的，我們也沒(méi)有辦法。前幾年出臺的管理辦法，實(shí)施過(guò)程中感到并不理想。有些不法分子將老房子木料偷運出去，我們也感到很奇怪。最近績(jì)溪縣將召開(kāi)一次文化、文物管理會(huì )議，將修訂《古村落、古民居管理辦法》?！?/P>
認領(lǐng)老房子
2009年，黃山市啟動(dòng)了“百村千幢”古民居保護利用工程。工程選取黃山市101個(gè)古村落和1065幢古民居，計劃用五年時(shí)間采取措施保護利用?！鞍俅迩Т薄惫こ坦矓M投入資金55億。
黃山市文物局局長(cháng)胡榮蓀介紹，到目前為止，“百村千幢”工程投入34.18億元，已經(jīng)實(shí)施了81個(gè)古村落、936個(gè)古民居的大修、搶修。但對保護全體古民居來(lái)說(shuō)，這筆錢(qián)遠遠不夠?！傲腥搿俅迩Т薄こ痰?，每棟老房子給3000元補助，但這只是意思性的?！眹疑缈苹痦椖俊盎罩菸幕鷳B(tài)保護研究”首席專(zhuān)家方利山告訴南都記者。
為了改變過(guò)去“政府拿錢(qián)維修―――保護―――再維修”的老房子保護模式，“百村千幢”工程的重要思路是“由單一政府投入向政府引導、市場(chǎng)運作、銀行貸款、社會(huì )參與等多元融資轉變”。目前該工程70%的資金來(lái)自于民間資本?！鞍俅迩Т薄惫こ痰牧硪粋€(gè)重要思路是“由文化觀(guān)光的單一利用模式向鄉村會(huì )所、酒吧、客棧等多元業(yè)態(tài)轉變”。在此思路下，許多老板參與投資運作，催生了由拆遷的老房子組成的影視城、高級會(huì )所等。
黃山市民間古民居保護專(zhuān)家姚順淶認為，一棟破敗的老房子被修好，如果沒(méi)有能產(chǎn)生經(jīng)濟效益的“造血”功能，過(guò)了五年、十年，又要花錢(qián)重修?！耙?000幢老房子計算，一處花100萬(wàn)修繕，以十年為一個(gè)循環(huán)周期，總費用高達6000億，而且十年后還要漲價(jià)?！?/P>
黃山市文物局局長(cháng)胡榮蓀告訴南都記者，“一些年代久遠、面臨倒塌的房子，政府會(huì )拿錢(qián)在原址修復或異地重建。但保護全部老房子資金缺口很大?？梢酝ㄟ^(guò)認領(lǐng)、認購、認租等方式，將老房子改造建立客棧、茶吧、酒吧、靜吧、會(huì )所、展示館、文化書(shū)屋、敬老院、祝壽堂等?！?/P>
2009年，黃山市政府出臺了《黃山市古民居認領(lǐng)保護利用暫行辦法》，但目前只有十幾個(gè)房子得到了認領(lǐng)保護，多數為香港的基金會(huì )、內地的企業(yè)家和徽州出去的商人。
6月26日，安徽黃山市召開(kāi)了世行貸款新農村建設示范項目鑒別工作高層會(huì )議。若項目能通過(guò)鑒別，這將是中國首個(gè)以新農村整體建設為主題的世行貸款項目，黃山市將獲得世界銀行1億美元貸款用于新農村建設，其中的一項重要內容就是古民居保護。
第102個(gè)誰(shuí)保護
根據《安徽省皖南古民居保護條例》第十一條，老房子受保護面應該很大，除了文物保護單位，“未確定為文物保護單位，但具有重要文物價(jià)值的古民居，由縣(市、區)人民政府文物行政管理部門(mén)確定為文物保護對象，并設立文物保護標志。其他具有一定文物價(jià)值的古民居，由縣(市、區)人民政府文物行政管理部門(mén)告知古民居的所有者、使用者，予以妥善保護?！?/P>
但與徽州的古民居數量相比，“百村千幢”工程覆蓋面太小。黃山市文物局局長(cháng)胡榮蓀告訴南都記者，第三次文物普查，黃山市共普查出8032處文物點(diǎn)，7175處文物建筑，其中多數為古民居。目前，絕大多數黃山市老房子在“百村千幢”工程之外。
國家社科基金項目“徽州文化生態(tài)保護研究”首席專(zhuān)家方利山從事古民居保護研究多年，也是“百村千幢”工程的成員。工程實(shí)施后，方利山質(zhì)疑：“百村千幢”工程之外的房子怎么辦?
“以前有‘千村保護與發(fā)展’的構想，現在縮小了，選了101個(gè)古村落進(jìn)行保護，被選的每個(gè)古村落擁有古民居至少在一半以上。但第102個(gè)、103個(gè)古村落就沒(méi)人管了，沒(méi)有錢(qián)保不了?！眹疑缈苹痦椖俊盎罩菸幕鷳B(tài)保護研究”首席專(zhuān)家方利山分析，“但第102、103個(gè)古村落可能破壞更厲害，但價(jià)值可能更大，歷史可能更悠久。目前文物販子目光主要瞄向‘百村千幢’工程沒(méi)有覆蓋的村落?！?/P>
“異地保護”爭議
在“百村千幢”工程中，一個(gè)重要組成部分是建立了十幾個(gè)老房子異地搬遷復建的“集中保護點(diǎn)”。這些異地搬遷復建項目，都是一些有錢(qián)的老板參與運作，并提供主要資金。這些“集中保護點(diǎn)”具有合法的外殼，由于是政府工程，有政府的批文。但老房子的構件經(jīng)遷移改造后，都成了新項目的舊道具，空間形態(tài)經(jīng)受了巨大改變。
國家社科基金項目“徽州文化生態(tài)保護研究”首席專(zhuān)家方利山說(shuō)，“有的老板打著(zhù)文化產(chǎn)業(yè)名目，把買(mǎi)來(lái)的老房子找個(gè)地方豎起來(lái)，這些老房子是財產(chǎn)，豎起來(lái)產(chǎn)權是他私人的，這是搞資產(chǎn)。這就叫社會(huì )力量進(jìn)入保護徽州文化事業(yè)!有的老板原來(lái)就是搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，在房地產(chǎn)前面搭起老房子，叫做徽州文化一條街，目的是為了賣(mài)房子，提升房子價(jià)格?！?/P>
方利山在博客中撰文稱(chēng)，“不少開(kāi)發(fā)商用力撬挖‘百村千幢’之外目前尚無(wú)力作保護的那些徽州古村落中有價(jià)值的徽州古民居、古建筑單體，異地搬遷拼湊新的‘徽州古村落’，對徽州之域徽州文化生態(tài)整體空間正在造成新的創(chuàng )傷和損毀?！?/P>
位于黃山市黟縣宏村鎮附近的秀里影視城是“百村千幢”工程的一個(gè)項目。影視城里有一座“冬瓜屋”，是由原來(lái)的老祠堂改造而成，內部修建成游泳池?！岸衔荨钡恼f(shuō)明文字稱(chēng)，“原徽派祠堂注入‘朗香教堂’(朗香教堂為世界著(zhù)名建筑，位于法國東部，由法國建筑師柯布西耶設計，1955年落成，具有復雜的形體結構。)的建筑理念，使拍攝中達到‘水上漂浮的祠堂’的效果，是設計者智慧的體現?！眹疑缈苹痦椖俊盎罩菸幕鷳B(tài)保護研究”首席專(zhuān)家方利山說(shuō)，“這已經(jīng)變成別的東西了。從結構來(lái)說(shuō)好像是保護了，但保護老房子是要保存文化?！?/P>
記者了解到，十幾個(gè)異地搬遷復建的老房子“集中保護點(diǎn)”，都拆遷、使用了大量老房子。
屯溪區黎陽(yáng)城西拆遷公司修建的“黎陽(yáng)故邸”古村落，用了20多幢古民居;徽州區西溪南鎮西溪南村的義義會(huì )館，用了16幢老房子;黟縣秀里影視城，用了22幢老房子;歙縣正在建設的古民居生態(tài)文化園，準備動(dòng)用30幢老房子;歙縣正在建設的新安江國際文化長(cháng)廊，擬集中遷建200幢老房子，目前已經(jīng)找到了50幢;黃山市屯溪區的“湖邊古村落”，用了14幢老房子。
記者在屯溪區的“湖邊古村落”看到，所有的房屋被修葺一新，外面是白灰和高大的馬頭墻。這十幾幢房屋組成的村落格局是由來(lái)自不同地方的老房子拼合而成，互相之間沒(méi)有歷史關(guān)聯(lián)性。這些老房子大門(mén)緊關(guān)，并沒(méi)有被真正利用。但由黃山市委市政府編制的《黃山市“百村千幢”古民居保護利用》中，這個(gè)項目被描述為“不僅將傳統徽州古村落賦予了全新的旅游業(yè)態(tài)，而且保護了一批具有文物價(jià)值的古建筑”。
“異地保護歸根結底是利益驅使，不是側重保護，而是考慮怎么變?yōu)橘嶅X(qián)工具。這對稍微花點(diǎn)錢(qián)就能保住的老房子，是很大的傷害!”方利山說(shuō)。
可以肯定的是，和老房子販賣(mài)一樣，在這場(chǎng)異地保護運動(dòng)中，老房子丟失了它們的時(shí)空延續性：家族的記憶傳承，門(mén)前的石板路和潺潺流水，不時(shí)飛到堂前的燕子，以及，那些沉淀在古村落中的文化生態(tài)。
